Autore: A.IM.A.

GIURISPRUDENZA in Materia Condominiale

a cura dell’Ufficio Studi A.IM.A. – Amministratori Immobiliari Associati

B) Lottizzazione abusiva

La giurisprudenza, da tempo, ha chiarito che il reato di costruzione senza concessione edilizia deve considerarsi permanente, poiché la condotta dell’agente non si esaurisce con l’inizio dei lavori, ma si protrae per tutta la

1. GIURISPRUDENZA in Materia Condominiale

 a cura dell’Ufficio Studi A.IM.A. – Amministratori Immobiliari Associati

Abusivismo edilizio

L’art. 76, comma primo, della legge regionale n. 65/1985 prescrive, senza distinzioni, che l’esecuzione degli interventi di trasformazione urbanistica e/o

a cura dell’Ufficio Legale dell’Associazione A.IM.A.

Spese condominiali.

L’amministratore non può chiedere l’emissione di decreto ingiuntivo per il pagamento degli oneri condominiali al vecchi proprietario, ex condomino, quando il trasferimento della proprietà di una unità immobiliare si è perfezionato.

a cura dell’Ufficio Legale dell’Associazione A.IM.A.

Sottotetto

Il giudice di appello si è uniformato all’orientamento assolutamente predominante della Corte (cfr, tra le tante, Cass. n. 6027 del 2000; Cass. n. 8968 del 2002 e, da ultimo, Cass. n. 17249 del 2011, ord.), secondo cui l’appartenenza del sottotetto di un edificio va determinata in base al titolo, in mancanza o nel silenzio del quale, non essendo esso

a cura dell’ Ufficio Legale dell’Associazione A.IM.A.

Se il muro è di contenimento non è una costruzione.

È costante affermazione di questa S.C. che in tema di distanze legali, il muro di contenimento di una scarpata o di un terrapieno naturale non può considerarsi “costruzione” agli effetti della disciplina di cui all’art. 873 c.c. per la parte che adempie alla sua specifica funzione, e, quindi, dalle fondamenta al livello del

a cura dell’Ufficio Legale dell’Associazione A.IM.A

Diritto di parcheggio

Nella giurisprudenza di questa Corte si è infatti chiarito che “in tema di possesso, l’utilizzazione, da parte dei condomini di uno stabile, di un’area condominiale ai fini di parcheggio, non è tutelabile con l’azione di reintegrazione del possesso di servitù, nei confronti di colui che – come nel caso di specie – l’abbia recintata nella asserita qualità di proprietario.

a cura dell’Ufficio Legale dell’Associazione A.IM.A

Balcone chiuso a veranda. – L’opera «pacificamente non autorizzata dall’assemblea né dall’amministratore», ha violato il regolamento comune, che «vieta la realizzazione di qualsiasi opera di delimitazione delle unità immobiliari di proprietà esclusiva dei condomini». Sono esclusi «inferriate, griglie, serrande o altro sistema di chiusura alla delimitazione delle

Analisi a cura dell’ Ufficio Legale dell’ Associazione A.IM.A.

Appropriazione indebita: L’Amministratore in questione esercitava una gestione contabile secondo il criterio di competenza anziché di cassa ed eseguiva la rendicontazione richiesta dai condomini.

Quest’ultimo gestiva il Condominio trattenendo somme versate dai condomini per poi versarle nel suo conto corrente bancario personale; macchiandosi, così,

Convegno “Condominio e Mediazione”

Un incontro per discutere insieme della mediazione, della sua applicazione al Condominio,

 delle implicazioni per gli Amministratori ed i Condomini.

 4 Maggio ore 17:30 hotel Pineta Palace

Amministratori Immobiliari Associati _ Via V. Troya,23c Tel./fax: 06/89.52.84.37 www.aima.roma.it – info@aima.roma.it

Pubblichiamo un intervento sulla

 “MANUTENZIONE CORTILE”

a cura dello Staff giuridico A.IM.A.

Il criterio di ripartizione delle spese di manutenzione straordinaria del cortile condominiale, che assolva anche alla funzione di copertura del sottostante piano interrato, va individuato in funzione delle opere che, concretamente, devono essere realizzate. Nel caso in cui sia necessario procedere alla manutenzione della

CONVEGNO NAZIONALE  A.IM.A. – IL CONDOMINIO OGGI

 La necessaria Professionalità dell’Amministratore di Condominio e la sensibilizzazione dell’opinione pubblica per una maggiore conoscenza e consapevolezza di essere proprietari, alla luce anche della Riforma del condominio “Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici” DDL AC 4041 attualmente in discussione alla Camera, quale sintesi perfetta di un’armonica vita condominiale.

Convegno di studi “Il Condominio Oggi”  

“La necessaria Professionalità dell’Amministratore di Condominio e la sensibilizzazione dell’opinione pubblica per una maggiore conoscenza e consapevolezza di essere proprietari, alla luce anche della Riforma del condominio “Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici” DDL AC 4041 attualmente in discussione alla Camera, quale sintesi perfetta di un’armonica vita condominiale”.