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Marketing per Commercialisti

Counseling e Marketing! Argomenti nuovi per i commercialisti intervenuti all’ aperitivo di mercoledì 24 ottobre, presso la LIBRERIA LIBRI & PROFESSIONI a Roma, in via Marsala 92/96 nei pressi della Stazione Termini.

Il Dr. GIANNI TOMO, presentando il  suo libro “COMMERCIALISTI & MARKETING” (Ediz. Ipsoa), ha commentato con i presenti le due leve fondamentali del marketing e cioè l’Osservare e

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IL SOTTOTETTO

a cura dell’Ufficio Legale dell’Associazione A.IM.A.

Sottotetto

Il giudice di appello si è uniformato all’orientamento assolutamente predominante della Corte (cfr, tra le tante, Cass. n. 6027 del 2000; Cass. n. 8968 del 2002 e, da ultimo, Cass. n. 17249 del 2011, ord.), secondo cui l’appartenenza del sottotetto di un edificio va determinata in base al titolo, in mancanza o nel silenzio del quale, non essendo esso

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Il Muro di contenimento

a cura dell’ Ufficio Legale dell’Associazione A.IM.A.

Se il muro è di contenimento non è una costruzione.

È costante affermazione di questa S.C. che in tema di distanze legali, il muro di contenimento di una scarpata o di un terrapieno naturale non può considerarsi “costruzione” agli effetti della disciplina di cui all’art. 873 c.c. per la parte che adempie alla sua specifica funzione, e, quindi, dalle fondamenta al livello del

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Diritto di Parcheggio

a cura dell’Ufficio Legale dell’Associazione A.IM.A

Diritto di parcheggio

Nella giurisprudenza di questa Corte si è infatti chiarito che “in tema di possesso, l’utilizzazione, da parte dei condomini di uno stabile, di un’area condominiale ai fini di parcheggio, non è tutelabile con l’azione di reintegrazione del possesso di servitù, nei confronti di colui che – come nel caso di specie – l’abbia recintata nella asserita qualità di proprietario.

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BALCONE chiuso a Veranda

a cura dell’Ufficio Legale dell’Associazione A.IM.A

Balcone chiuso a veranda. – L’opera «pacificamente non autorizzata dall’assemblea né dall’amministratore», ha violato il regolamento comune, che «vieta la realizzazione di qualsiasi opera di delimitazione delle unità immobiliari di proprietà esclusiva dei condomini». Sono esclusi «inferriate, griglie, serrande o altro sistema di chiusura alla delimitazione delle

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Appropriazione Indebita

Analisi a cura dell’ Ufficio Legale dell’ Associazione A.IM.A.

Appropriazione indebita: L’Amministratore in questione esercitava una gestione contabile secondo il criterio di competenza anziché di cassa ed eseguiva la rendicontazione richiesta dai condomini.

Quest’ultimo gestiva il Condominio trattenendo somme versate dai condomini per poi versarle nel suo conto corrente bancario personale; macchiandosi, così,

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Cosa è e come funziona l’IMU: Imposta Municipale Unica.

L’art. 13, D.L. 6.12.2011, n. 201, convertito in Legge dalla c.d. manovra «Monti» o decreto  «salva Italia»  ha anticipato all’1.1.2012  l’entrata in vigore dell’imposta municipale propria (IMU), originariamente contemplata dal decreto sul federalismo municipale.

L’IMU,  oltre  all’imposta  comunale

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La MEDIAZIONE nella sua APPLICAZIONE al CONDOMINIO

Convegno “Condominio e Mediazione

Un incontro per discutere insieme della mediazione, della sua applicazione al Condominio,

 delle implicazioni per gli Amministratori ed i Condomini.

 4 Maggio ore 17:30 hotel Pineta Palace

Amministratori Immobiliari Associati _ Via V. Troya,23c Tel./fax: 06/89.52.84.37 www.aima.roma.it – info@aima.roma.it

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Sentenza della Cassazione sulle obbligazioni condominiali

SOLIDARIETÀ O PARZIARIETÀ ?

(Corte Cassazione SS.UU. Sentenza n.9148, 8/4/2008)

a cura di  Maria BATTISTELLI – associata A.IM.A.

 

Grazie o a causa della sentenza dell’8/4/ del 2008 n. 9148 le Sezioni Unite della Corte di Cassazione si sono pronunziate riguardo alle obbligazioni condominiali, decidendo per la parziarietà delle medesime, e ciò ha

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La “Manutenzione del Cortile”

Pubblichiamo un intervento sulla

 “MANUTENZIONE CORTILE”

a cura dello Staff giuridico A.IM.A.

Il criterio di ripartizione delle spese di manutenzione straordinaria del cortile condominiale, che assolva anche alla funzione di copertura del sottostante piano interrato, va individuato in funzione delle opere che, concretamente, devono essere realizzate. Nel caso in cui sia necessario procedere alla manutenzione della

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NEWS su “CONSULENZE AZIENDALI”

INIZIA  una Rubrica di “CONSULENZE AZIENDALI” ove, con la collaborazione di alcuni studi professionali collegati con la Consul Press, verranno comunicate tutte le news riguardanti le normative e gli adempimenti nei settori societari, tributari e del lavoro.

Tutti coloro che desiderano ricevere informazioni sui suddetti argomenti o desiderano  richiedere consulenze su specifici quesiti o fattispecie, potranno inviarci una loro e-mail

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Presentazione “Nuova Rubrica”

Inizia una Rubrica di “CONSULENZE CONDOMINIALI”,  in collaborazione con l’ A.IM.A  – Amministratori Immobiliari Associati e con altri Professionisti specializzati in tale settore.

Da più tempo l’ A.IM.A. si propone di tutelare il vivere condominiale, data la mancata regolamentazione della professione di “amministratore di condomini” tramite un apposito Albo. Oltre quindi all’istanza rivolta alle Istituzioni,

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